EJECUCIÓN INSTANTANEA Y DE TRACTO SUCESIVO

 

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• A CÓMO SE VAN PRODUCIENDO LAS OBLIGACIONES EN, CONTRATOS DE EJECUCIÓN INSTANTÁNEA Y DE TRACTO SUCESIVO.

En los contratos EJECUCIÓN INSTANTÁNEA las obligaciones se cumplen en un solo momento, siendo indiferente que se cumpla desde el momento mismo de la  celebración del contrato o con posterioridad a él y por ambas partes, si el contrato es bilateral. Los caracteriza el hecho de que las obligaciones de las partes se cumplen en un solo acto, de golpe.

La compraventa a plazo es un contrato de ejecución instantánea: se entrega la cosa en un solo momento por el vendedor al comprador y el precio se paga en un solo momento.

El contrato de permuta en que las partes  convienen que han de entregarse las cosas permutada, días después de celebrado el contrato, también es de ejecución instantánea, porque la obligaciones se cumplen en un solo instante.

CONTRATOS EJECUSION O  DE TRACTO SUCESIVO: cuando las obligaciones de las partes, o de una de ellas a lo menos, consisten en prestaciones periódicas o continuas.

Se caracteriza porque una de las obligaciones de las partes a lo menos se desarrolla continuamente en el tiempo, las prestaciones que ella envuelve se van desarrollando a medida que el tiempo transcurre. Así se van desarrollando las prestaciones. Es de absoluta necesidad que el tiempo transcurra para la prestación se pueda cumplir.

En el contrato de ejecución instantánea la obligación se cumpla en el momento preciso en que la prestación se ejecuta; en los contratos de tracto sucesivo, es menester el transcurso del tiempo; porque la obligación consiste en proporcionar a la otra parte el goce eficaz, del que es condición  el tiempo, que permite su desarrollo.

El ejemplo típico es el contrato de arrendamiento y el contrato de trabajo.

En el primero, la obligación del arrendador es la de proporcionar el goce de la cosa al arrendatario para que la utilice por un período largo; si se trata de un inmueble, la obligación del arrendador se cumple a medida que el tiempo van transcurrido, porque en proporcionar el goce de la cosa para que el arrendamiento pueda vivir en ella, razón por la cual en los contratos de tracto sucesivo las prestaciones se van desenvolviendo a medida que el tiempo va transcurriendo.